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       北京商報訊(記者 彭耀廣)憑借上海湯臣一品項目名噪一時的湯臣集團日子并不好過。湯臣集團有限公司日前公告披露，公司間接全資附屬公司天津湯臣建設有限公司以11.73億元出售天津津灣置業有限公司51%股權予溫州中保世紀。

　　據了解，津灣置業持有天津市和平區中心區域的津灣廣場二期，正在建設的一棟70層高樓，總樓面面積20.95萬平方米，作商業及辦公用途。大樓已于今年10月結構封頂，建筑工程預計于2017年四季度完成。值得一提的是，除了出售津灣置業51%股權套現的11.73億元外，溫州中保世紀同意于股權轉讓協議簽署后15個營業日內向津灣置業提供8億元貸款，利率不高于年利率的8%。

　　對于此次交易，湯臣集團表示，由于環球物業和金融市場一直起伏不定并面對重重挑戰，故于此時進行出售事項將有助集團實現津灣置業相關資產的投資潛力，出售事項將進一步加強集團現金流及財務狀況。

　　湯臣集團地產項目雖然不多，但卻是該公司利潤的主要來源。根據湯臣集團發布的2016年中期業績報告，上半年期內，該公司共錄得總收入19.35億港元，同比增長220%，主要溢利貢獻來自于上海湯臣一品、天津湯臣津灣一品、澳門湯臣主教山壹號，但除了物業發展及投資業務之外，其余業務全線虧損。財報顯示，該公司的物業發展及投資業務合計錄得經營收入總額為19.05億元，占集團總收入的98.47%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受北京商報記者采訪時表示，以湯臣一品為首的房地產業務帶給湯臣的輝煌已漸漸暗淡，在房地產業務規模上一直難以實現突破、其余業務盈利困難的情況下，未來如何實現公司業績及利潤的增長，是湯臣集團不得不面對的一個問題。

《電鰻快報》