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     北京新房庫存量持續處于低位，今年6月底新建商品住宅庫存量為2.59萬套，新房市場延續總體平穩態勢，二手房市場則已進入下行通道。

  這是中共北京市委全面深化改革領導小組辦公室專職副主任胡雪峰在11日舉行的一場發布會上透露的。

他表示，北京新房庫存量持續處于低位，2016年底北京新建商品住宅庫存量3.32萬套，比2016年初下降39.1%。到今年6月底，庫存量為2.59萬套，呈現持續下降態勢。

  他介紹，針對房地產市場，尤其二手住房市場過熱情況，北京繼續落實去年“9·30”新政，更在今年3月17日以來打出房地產調控一系列組合拳，密集研究出臺18項房地產市場調控政策措施，包括細化限購限貸政策、遏制炒作天價“學區房”、清理整治“***”、嚴格產業項目管理、加大住宅用地供應等，從“控”和“供”兩方面發力，嚴格、嚴密、精準調控。

  “目前，市場過熱的苗頭得到有效遏制。”他表示，北京新房市場延續總體平穩的態勢，二手房市場已進入下行通道，購房需求明顯回落，調控效果符合預期，市場出現量縮價穩的變化。

  北京二手房市場降溫明顯。來自北京市住房和城鄉建設委員會官方網站的數據顯示，今年6月份，北京二手房成交量跌破9000套，共網簽8918套，同比2016年6月下降35.1%，環比2017年5月下降17.4%，這是自2015年3月以來北京市二手住宅網簽量第一次跌破萬套，創下近28個月以來的新低。價格上，6月份北京二手住宅的成交均價環比5月下跌4.7%，延續了5月份的下跌趨勢。