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涉事保姆*達新房屋      供圖/ 門頭溝法院

  法制晚報訊（實習(xí)記者 周蔚）保姆在雇主院子里建房，拆遷時要求獲得安置房被拒，于是拒不騰退房屋，導(dǎo)致拆遷無法進行。

  8月25日上午9點，北京門頭溝法院對涉案房屋進行強制執(zhí)行。

  自建房屋

  保姆在雇主院內(nèi)建房

  約定拆遷時可獲安置房

  2007年10月，李美麗在孫大明家做保姆，并和兒子王碩碩住在孫大明位于門頭溝區(qū)滑石道89號院的家中。2010年11月，孫大明與李美麗達成協(xié)議，約定：孫大明委托李美麗在89號院內(nèi)自建房屋，如果自建的房屋拆遷獲得安置房，孫大明給其一套兩居室的安置房。

  后來李大明去世，89號院拆遷，李美麗按照與孫大明的協(xié)議要求孫大明的子女給其一套兩居室的安置房才同意騰退89號院及房屋。李美麗稱，其自行**每平方米2000元，在89號院內(nèi)自建房屋133.7平方米，并且其自建的房屋已經(jīng)由房屋征收部門認可，并確定給付安置房三套。

  孫大明的子女不承認其父孫大明和李美麗的協(xié)議。

  阻撓拆遷  影響拆遷進度 法院判騰退房屋

  由于李美麗母女居住該處不予騰退，導(dǎo)致該房屋無法拆遷，房屋征收部門也無法與孫大明的子女簽訂正式協(xié)議，阻礙了孫大明子女們的利益獲得，影響了該區(qū)域整體拆遷進度。

  故孫大明子女及89號院房屋其他共有人將李美麗母子訴至法院要求騰房。院判決認為，關(guān)于李美麗與孫大明就自建房屋拆遷獲得安置房的問題，屬于另一個法律關(guān)系，李美麗可在安置房確認后另行主張，并判決李美麗和王碩碩搬離該處。

  判決生效后，李美麗母子仍拒不騰退。于是，8名房屋共有人向法院提起執(zhí)行申請，要求李美麗母子騰退院落。張華強執(zhí)行團隊受理該案件后，多次與被執(zhí)行人李美麗聯(lián)系談話、調(diào)解，并到現(xiàn)場進行勘察、張貼公告，但兩名被執(zhí)行人表示堅持不騰退房屋。 

  在之前拆遷辦嘗試拆遷時，李美麗曾采取過過激措施阻止拆遷。據(jù)法院前期勘察，現(xiàn)房屋僅住李美麗母子兩人，該院房屋內(nèi)有北房三間、南房一處、西房一處及東房一處，院內(nèi)空地有簡易搭建的棚頂遮蓋。現(xiàn)房屋年久失修，居住和安全條件較差，房屋內(nèi)有大量廢棄家具、煤氣罐等易燃易爆物品，有一定執(zhí)行風險。

  強制執(zhí)行  法院說服教育 被執(zhí)行人認錯

  8月25日上午9點，張華強執(zhí)行團隊與部分執(zhí)行局干警、法警及特邀監(jiān)督員等一行人來到執(zhí)行現(xiàn)場。張法官提前聯(lián)系的開鎖公司、搬家公司等專業(yè)人員均已到位，確保本次執(zhí)行工作的順利展開。來到執(zhí)行現(xiàn)場后，張華強法官宣讀執(zhí)行詞，本次執(zhí)行工作正式開始。

  在張華強法官的指揮及特邀監(jiān)督員的監(jiān)督下，法警迅速控制被執(zhí)行人李美麗母子，避免二人做出過激行為。隨后，張法官組織各申請人辨認院內(nèi)原有財物。接著，干警們分組對院落內(nèi)屬于被執(zhí)行人的物品進行登記造冊并錄制視頻資料。部分法警在現(xiàn)場維持秩序，搬家公司將被執(zhí)行人的物品裝車運至周轉(zhuǎn)房處。

  張華強法官將周轉(zhuǎn)房鑰匙交給被執(zhí)行人李美麗，并對其再次進行說服教育，最終被執(zhí)行人認識到自己的錯誤，表示認可法院的執(zhí)行工作。（文中當事人為化名）