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電鰻快報|華夏幸福借款余額突破1800億元  資產(chǎn)負(fù)債率攀升越過87%

2019-08-07 06:52 | 來源:電鰻快報 | 作者:趙超 | [券商] 字號變大| 字號變小


《電鰻快報》注意到,2019年一季度,華夏幸福(合并報表)總資產(chǎn)為4329.5億元,負(fù)債合計3778.52億元,資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)87.27%。

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????????《電鰻快報》 趙超/文

????????8月6日晚間,華夏幸福(600340.SH)公布《關(guān)于累計新增借款的公告》,截至2019年7月31日,公司借款余額為1,845.07億元。其中,2019年1-7月累計新增借款金額為454.68億元,累計新增借款占2018年末凈資產(chǎn)的比例83.10%。

????????2018年末,華夏幸福凈資產(chǎn)金額547.16億元,2018年末借款余額為1,390.39億元。

????????《電鰻快報》研究發(fā)現(xiàn),上述新增借款中,316.37億元為新增保險資金債權(quán)計劃和信托借款等,122.68億元為企業(yè)債券、公司債券、金融債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等,銀行貸款為15.63 億元。

????????華夏幸福表示,上述新增借款是基于公司正常經(jīng)營需要產(chǎn)生的,主要用于公司日常經(jīng)營及補充流動資金,公司將合理調(diào)度分配資金,確保按期償付本息,上述新增借款對公司償債能力影響可控。

????????《電鰻快報》注意到,2019年一季度,華夏幸福(合并報表)總資產(chǎn)為4329.5億元,負(fù)債合計3778.52億元,資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)87.27%。

????????2017年-2018年,華夏幸福資產(chǎn)負(fù)債率分別為81.09%、86.65%。速動比率分別為0.52、0.47。

????????與資產(chǎn)負(fù)債率上升對應(yīng)的是,公司現(xiàn)金流負(fù)數(shù)大幅增加。

????????今年一季度,公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-154.54億元,相對于去年同期-96.03億元,資金流出進(jìn)一步增加。

????????資金和負(fù)債持續(xù)增加的背后,是公司大規(guī)模投資和房地產(chǎn)項目投資金額較大。

????????7月13日,華夏幸福公告稱,公司下屬子公司近期設(shè)立華夏幸福(武漢)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等5家公司,投資金額合計8.77億元。

????????今年4-6月份,華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)算收入額81.07,同比增長64.51%,房地產(chǎn)開發(fā)簽約銷售額245.46億元,同比下滑-18.23%。1-6月份,累計房地產(chǎn)開發(fā)簽約銷售額478.70億元,同比下滑26.65%,累計產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)算收入額144.67億元,同比增5.33%。

????????公司項目仍集中在京津冀。2019年4-6月份,華夏幸福房地產(chǎn)開發(fā)項目計劃總投資為4281.13億元,其中京津冀計劃投資總額為2989.92億元,占比69.84%。

????????《電鰻快報》注意到,華夏幸福2018年第十三次臨時股東大會審議通過了《關(guān)于公司2019年上半年購買經(jīng)營性用地預(yù)計額度的議案》,批準(zhǔn)公司及下屬公司自2019年1月1日至2019年6月30日期間,在成交總額不超過200億元范圍內(nèi),通過股權(quán)并購或股權(quán)合作方式、參加土地管理部門組織的土地招標(biāo)拍賣掛牌方式及法律法規(guī)允許的其他國有土地出讓方式,獲取土地使用權(quán)或進(jìn)行土地相關(guān)投資。

????????2019年6月1日至6月30日,公司及下屬公司獲得土地面積合計約為83.70萬平方米,成交金額合計僅為63.65億元。

????????截止2019年7月23日,華夏幸福控股股東華夏幸福基業(yè)控股股份公司(以下簡稱“華夏控股”),持有的公司股份累計質(zhì)押合計7.21億股,占其持有公司股份的67.41%。

電鰻快報


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