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        近日，祥生控股集團(tuán)有限公司(下稱“祥生”)已正式向港交所遞交上市申請(qǐng)。作為行業(yè)前30強(qiáng)房企中唯一還未上市的內(nèi)地房企，祥生遞交招股書(shū)并不令人意外。記者從這份招股書(shū)中發(fā)現(xiàn)，祥生為此次IPO特地拉來(lái)了原綠城行政總裁壽柏年助陣。

        發(fā)端于浙江的祥生地產(chǎn)是祥生的主要境內(nèi)控股公司以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的集中管理平臺(tái)。2018年，祥生地產(chǎn)的年度銷售規(guī)模成功跨越千億元，2019年，祥生地產(chǎn)上海總部正式啟用，隨后二代陳弘倪上位總裁，祥生地產(chǎn)逐漸向外界傳遞出上市的信號(hào)。在祥生的上市籌備期間，壽柏年火速馳援。

        據(jù)招股書(shū)，2020年4月1日，壽柏年全資擁有的Golden Stone的全資附屬公司Golden Stone HK斥資6200萬(wàn)元注資祥生母公司。2020年5月20日，Golden Stone與祥生訂立換股協(xié)議，并據(jù)此Golden Stone最終擁有祥生1%股權(quán)，其余99%股權(quán)則由陳國(guó)祥家族信托間接持有。

        為何在IPO前夕上演突擊入股?突擊入股的壽柏年是何方神圣?公開(kāi)資料顯示，壽柏年是原綠城集團(tuán)僅次于宋衛(wèi)平的“二號(hào)人物”，和宋衛(wèi)平是杭州大學(xué)歷史系的同學(xué)。壽柏年于1998年4月加入綠城集團(tuán)后，曾擔(dān)任綠城集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼行政總裁。在長(zhǎng)達(dá)近20年的“宋壽”時(shí)代，宋衛(wèi)平負(fù)責(zé)綠城的戰(zhàn)略和營(yíng)銷，壽柏年負(fù)責(zé)綠城的內(nèi)部治理和財(cái)務(wù)。而在中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司成為綠城中國(guó)第一大股東之后的2015年6月，綠城中國(guó)即發(fā)布公告稱，壽柏年計(jì)劃退休，同時(shí)辭去綠城中國(guó)行政總裁，留任執(zhí)行董事。2018年1月28日，綠城中國(guó)公告宣布，執(zhí)行董事壽柏年退休，并清空所持公司全部股票。自此，壽柏年從綠城隱退。

        招股書(shū)則披露，壽柏年在房地產(chǎn)行業(yè)擁有超過(guò)14年的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、醫(yī)療及保健及教育等多個(gè)行業(yè)擁有超過(guò)13年的股權(quán)投資經(jīng)驗(yàn)。壽柏年早年曾在一家聲譽(yù)卓著的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)任高層職務(wù)，并于2005年前后與陳國(guó)祥在房地產(chǎn)行業(yè)的社交活動(dòng)中結(jié)識(shí)，隨后定期保持聯(lián)系。2019年下半年，陳國(guó)祥與壽柏年開(kāi)始探討在祥生的投資機(jī)遇以及與壽柏年簽訂一份協(xié)議達(dá)成其對(duì)祥生投資的可能性。

        不同于其他規(guī)模房企大舉擴(kuò)張進(jìn)行全國(guó)布局，祥生堅(jiān)持立足浙江，深耕長(zhǎng)三角，在保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，將戰(zhàn)略眼光放到全國(guó)高潛力城市上，并提出了“1+1+X”的全國(guó)化布局策略，即浙江+泛長(zhǎng)三角+重點(diǎn)潛力城市布局。招股書(shū)顯示，截至2020年3月31日，祥生擁有195個(gè)處于不同開(kāi)發(fā)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，總土地儲(chǔ)備達(dá)2304.47萬(wàn)平方米。

        (文章來(lái)源：上海證券報(bào))

《電鰻快報(bào)》