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      長(zhǎng)江商報(bào)消息●長(zhǎng)江商報(bào)記者 沈右榮

        一紙限高令引發(fā)市場(chǎng)對(duì)知名企業(yè)綠地控股(1.440,-0.03,-2.04%)(600606.SH)的高度關(guān)注。

        9月19日晚，綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良曝出被法院限制高消費(fèi)。“張玉良被限高”，這一消息在網(wǎng)上迅速傳播。

        9月21日，綠地控股方面回應(yīng)稱(chēng)，此事涉及公司下面一個(gè)較小的工程項(xiàng)目的糾紛，“這兩天會(huì)去處理的”。

        9月22日上午，長(zhǎng)江商報(bào)記者通過(guò)天眼查發(fā)現(xiàn)，由武漢市黃陂區(qū)人民法院于9月12日發(fā)出的針對(duì)綠地控股及張玉良的限制消費(fèi)令尚未解除，案涉約1552萬(wàn)元工程款糾紛。

        近年來(lái)，受市場(chǎng)環(huán)境等多種因素影響，作為大型跨國(guó)綜合性企業(yè)，綠地控股承受著經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)雙重壓力。截至2024年6月末，公司有息負(fù)債約2210億元，貨幣資金約284億元，半年財(cái)務(wù)費(fèi)用約37億元。公司已出現(xiàn)68.84億元債務(wù)逾期。

        面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的外部形勢(shì)，綠地控股積極努力尋求突圍。2024年上半年，公司“三穩(wěn)三突破”取得成效，公司資產(chǎn)負(fù)債率下降1.21個(gè)百分點(diǎn)至86.63%。

        法院四發(fā)限制消費(fèi)令

        綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良被限制高消費(fèi)，引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注。

        實(shí)際上，這不是張玉良首次被法院限制高消費(fèi)，而是第三次。張玉良三次被法院限制高消費(fèi)，均因同一案件。

        天眼查顯示，2021年10月8日，中鐵上海工程局集團(tuán)有限公司向武漢市黃陂區(qū)人民法院起訴武漢綠地濱江置業(yè)有限公司、武漢申綠國(guó)展實(shí)業(yè)有限公司、綠地控股，案涉相關(guān)建設(shè)工程合同糾紛。

        2022年7月4日，武漢市黃陂區(qū)人民法院首次執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的為4026.88萬(wàn)元。

        2023年3月30日，法院第一次發(fā)出限制消費(fèi)令，包括武漢綠地濱江置業(yè)有限公司及郭衛(wèi)中、武漢申綠國(guó)展實(shí)業(yè)有限公司及苑虎、綠地控股及張玉良。

        一天后，法院解除限制消費(fèi)令，被執(zhí)行人未履行金額降至2128.82萬(wàn)元。

        2023年7月27日，法院第二次發(fā)出限制消費(fèi)令，對(duì)象是武漢綠地濱江置業(yè)有限公司及郭衛(wèi)中、武漢申綠國(guó)展實(shí)業(yè)有限公司及苑虎、綠地控股及張玉良。

        2023年12月5日，法院第三次發(fā)出限制消費(fèi)令，對(duì)象為武漢申綠國(guó)展實(shí)業(yè)有限公司及郭衛(wèi)中。

        2024年8月13日，法院披露的執(zhí)行金額為1552萬(wàn)元。9月12日，法院第四次發(fā)出限制消費(fèi)令，對(duì)象仍然是武漢綠地濱江置業(yè)有限公司及郭衛(wèi)中、武漢申綠國(guó)展實(shí)業(yè)有限公司及郭衛(wèi)中、綠地控股及張玉良。

        從2021年10月至今已接近三年，四次限制消費(fèi)令之下，4026.88萬(wàn)元的工程款，綠地控股仍然有1552萬(wàn)元未履行義務(wù)。

        被法院限制高消費(fèi)對(duì)張玉良有何影響?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，張玉良出行只能選擇火車(chē)或自駕，不能坐飛機(jī)、高鐵，也不能在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等進(jìn)行消費(fèi)。

        上述限制消費(fèi)令只是綠地控股訴訟案的冰山一角。

        天眼查顯示，2021年以來(lái)，綠地控股訴訟纏身，其作為被告的訴訟合計(jì)594件，主要是商品房預(yù)售糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)、建設(shè)工程款、勞動(dòng)合同糾紛等。

        上半年?duì)I收凈利雙降

        限制消費(fèi)令的背后，是綠地控股承受著較大財(cái)務(wù)壓力。

        根據(jù)半年報(bào)，截至今年6月底，綠地控股合并報(bào)表范圍內(nèi)有息負(fù)債余額為 2210.43億元，同比變動(dòng)2.92%。上半年，綠地控股已有68.84億元有息負(fù)債逾期，其中67.40億元為銀行貸款。

        此外，綠地控股6個(gè)月內(nèi)到期的有息負(fù)債為816.09億元，

        截至今年6月末，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)發(fā)行的境外債券余額214.79億元。

        高達(dá)2210.43億元的有息負(fù)債，對(duì)應(yīng)的貨幣資金只有284.48億元，綠地控股承受的財(cái)務(wù)壓力可想而知。今年上半年，公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用達(dá)37.32億元。

        近年來(lái)，受市場(chǎng)環(huán)境等多種因素影響，綠地控股盈利能力明顯下降。

        2021年至2023年，公司實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入分別為5447.56億元、4359.09億元、3603.12億元，同比變動(dòng)幅度為19.45%、-19.98%、-17.34%;歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“凈利潤(rùn)”)分別為61.79億元、10.10億元、-95.56億元，同比下降58.80%、83.65%、1029.04%。

        2024年上半年，公司實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)為1154.33億元、2.10億元，同比下降33.74%、91.97%。

        綠地控股主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、金融信息服務(wù)、綠化工程、能源、汽車(chē)銷(xiāo)售、酒店管理、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。2024年上半年，公司建筑及相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入582.02億元，房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入387.84億元。

        面對(duì)嚴(yán)峻的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，綠地控股積極作為。公司在困難環(huán)境中全力以赴穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了“三穩(wěn)三突破”。其中，“三穩(wěn)”具體表現(xiàn)為，公司穩(wěn)住了整體經(jīng)營(yíng)局面、穩(wěn)定了流動(dòng)性、穩(wěn)住了團(tuán)隊(duì)士氣，公司總體實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)金流緊平衡。截至6月底，公司資產(chǎn)負(fù)債率86.63%，較年初下降1.21個(gè)百分點(diǎn)，扣除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為82.84%，較年初下降1.71個(gè)百分點(diǎn)。

        “三突破”方面，公司在老賽道轉(zhuǎn)型取得一定突破。通過(guò)城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)集成服務(wù)平臺(tái)，公司繼續(xù)拓展了一批新的代建項(xiàng)目;資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)一步加強(qiáng)，一批項(xiàng)目的出租率、租金收入和凈收益率均得到有效提升;新賽道業(yè)務(wù)取得一定突破，成立綠地醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，并與行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)進(jìn)行合作，醫(yī)療器械貿(mào)易業(yè)務(wù)完成首單中標(biāo)，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)破冰。

《電鰻快報(bào)》