免费精品在线视频-免费久-免费久草-免费久草视频-免费久福利视频在线观看

        疫情發(fā)生以來(lái)，房企通過(guò)捐款捐物、減免租金降低商戶損失踐行社會(huì)責(zé)任;同時(shí)，取消線下售樓與活動(dòng)變線上辦公，加強(qiáng)物業(yè)管理，穩(wěn)定居民情緒。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院(簡(jiǎn)稱“中指院”)統(tǒng)計(jì)，截至2月2日，已經(jīng)有130多家房地產(chǎn)企業(yè)伸出援助之手，累計(jì)捐款近20億元。目前，已有超過(guò)85家房企以減免商戶租金的形式為商戶減負(fù)。

        各盡所能 共抗疫情

        面對(duì)疫情，各房企盡己所能，共抗疫情。對(duì)于面臨經(jīng)營(yíng)壓力的商戶，不少房企對(duì)受疫情影響的在管商業(yè)項(xiàng)目采取了減免租金措施，與品牌商家、租戶共擔(dān)損失。

        據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2月2日，已有超過(guò)85家房企、商企采取租金減免的措施。寶龍集團(tuán)決定給予旗下45座在營(yíng)購(gòu)物中心商戶從正月初一至初九租金減半的優(yōu)惠措施;泰禾商業(yè)給予旗下在營(yíng)項(xiàng)目正月初一至十五連續(xù)15日商戶租金減半;世紀(jì)金源商管集團(tuán)免除全國(guó)旗下“世紀(jì)金源購(gòu)物中心”及“方圓薈購(gòu)物中心”全部商戶正月初一至十五期間的租金和物業(yè)費(fèi);融創(chuàng)文旅對(duì)旗下運(yùn)營(yíng)中的文旅城商業(yè)項(xiàng)目所有店鋪，免除2020年1月25日至2020年2月29日期間全部租金。

        除減免租金外，1月23日融創(chuàng)中國(guó)向武漢市紅十字會(huì)捐贈(zèng)1000萬(wàn)元，目前已累計(jì)捐款1.1億元人民幣。據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，截至2月2日，已經(jīng)有130多家房地產(chǎn)企業(yè)伸出援助之手，累計(jì)捐款近20億元，并捐贈(zèng)超400萬(wàn)只口罩、22萬(wàn)套防護(hù)服、230萬(wàn)副手套等醫(yī)療物資。

        調(diào)整策略 穩(wěn)定銷售

        在疫情的影響下，房企銷售活動(dòng)也受到明顯影響。據(jù)克而瑞研究院統(tǒng)計(jì)，目前已有湖南、江西、廣東、海南、黑龍江、重慶，以及武漢、成都、福州、合肥等多地下發(fā)通知，明確要求暫停售樓處銷售活動(dòng)。各大房企開(kāi)通線上看房購(gòu)房渠道，通過(guò)微信公眾號(hào)、小程序等確保購(gòu)房者在家看房選房。

        中指院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，45%的受訪者表示已通過(guò)“線上售樓處”看房。值得注意的是，目前雖然購(gòu)房需求仍在，但受疫情影響，推遲購(gòu)房的比例達(dá)70%，未來(lái)整體購(gòu)房需求將延遲入市。中指院研發(fā)中心研究副總監(jiān)曹晶晶表示，疫情對(duì)樓市的影響會(huì)延續(xù)到一季度末，二季度市場(chǎng)或逐步恢復(fù)。目前來(lái)看，線下售樓處仍將持續(xù)保持關(guān)閉，短期內(nèi)房企將在線上營(yíng)銷端重點(diǎn)發(fā)力。

        中指院研發(fā)中心總經(jīng)理白彥軍認(rèn)為，疫情對(duì)樓市的影響不僅在售樓處關(guān)閉與否，還需注意購(gòu)房者對(duì)未來(lái)支出、特別是對(duì)購(gòu)房支出謹(jǐn)慎度的提高，從而影響全年樓市銷售，建議企業(yè)做好預(yù)案。

        中指院建議，面對(duì)疫情考驗(yàn)，房企應(yīng)做好營(yíng)銷、投資等多方面準(zhǔn)備，核心還是資金，當(dāng)下保持現(xiàn)金流充裕是第一位的。一是積極營(yíng)銷。想辦法留住客戶，同時(shí)吸引客戶在疫情過(guò)后能夠下單購(gòu)房，做好助跑準(zhǔn)備工作，一旦疫情過(guò)后，實(shí)現(xiàn)搶跑。二是積極融資。現(xiàn)階段境外、境內(nèi)發(fā)債都有一定機(jī)會(huì)，企業(yè)要把握好這一輪發(fā)債機(jī)會(huì);同時(shí)，關(guān)注疫情較嚴(yán)重地區(qū)，合理把握金融政策支持下的融資機(jī)會(huì)。三是適度拿地。建議房企對(duì)過(guò)去的拿地策略進(jìn)行反思和總結(jié)，以便下一輪科學(xué)拿地。

《電鰻快報(bào)》