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        疫情防控期間房企也沒閑著。2月11日，北京鼠年首場土拍吸引了十余家房企參與，最終成交金額達(dá)到80.05億元;上海則掛牌今年首個(gè)重磅項(xiàng)目，起拍價(jià)超過300億元。統(tǒng)計(jì)顯示，杭州、長沙、湖州、廣州、紹興成為2月上旬賣地相對較多的城市，5座城市土地成交金額合計(jì)114.84億元。隨著各地土地拍賣市場陸續(xù)開張，房企展開新一輪的“儲糧”行動。

        2月11日，北京開啟春節(jié)假期過后的首場土地拍賣。本地土拍共出讓3宗涉宅用地，地塊分別位于石景山區(qū)西黃村、通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)及大興區(qū)采育鎮(zhèn)，土地總面積約16萬平方米，規(guī)劃建筑面積約36萬平方米。十余家房企參與競價(jià)，歷時(shí)近一個(gè)半小時(shí)，最終，首創(chuàng)以底價(jià)29.75億元獲得石景山區(qū)西黃村地塊;華潤中交聯(lián)合體以46.7億元競得北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)亦莊新城地塊，溢價(jià)率為22.89%;京能以3.6億元獲得北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)宅地，溢價(jià)率為25%。

        中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，整體看，房企拿地并沒有明顯受到疫情防控影響，3宗地塊的成交價(jià)格均處于平穩(wěn)水平;拿地房企以國資為主，私企相對較少。另外，北京最近將會密集出讓土地，除此次出讓的3宗地塊外，2月份還有7宗地塊入市，起始價(jià)高達(dá)276.7億元。

        對房企而言，無論市場難易，地該拿還得拿。

        2月12日，碧桂園以底價(jià)4.82億元競得廣東惠州仲愷區(qū)陳江街道大陂村城市更新單元地塊，占地面積8.91萬平方米。金隅集團(tuán)2月10日公告披露，公司旗下北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過招標(biāo)方式取得北京市海淀區(qū)安寧莊東路1號1820-618B等地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，受讓土地面積為4.71萬平方米，地上計(jì)容建筑面積9.99萬平方米，成交總價(jià)為27.88億元。2月7日，河南鄭州高新區(qū)出讓一宗地塊，保利旗下的鄭州保利永和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.4億元底價(jià)競得，土地面積為4.38萬平方米。

        據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，僅2月上旬，全國土地市場合計(jì)成交土地金額超過5億元的有10宗，超過1億元的有56宗，其中底價(jià)成交的有36宗，占比達(dá)65%;溢價(jià)率最高的為2月4日紹興出讓的2宗位于新昌縣的涉宅地塊。這2宗涉宅地塊總出讓面積約6.64萬平方米，總建筑面積10.8萬平方米，競得人均為新昌縣高新園區(qū)投資集團(tuán)有限公司，總成交價(jià)5.87億元，其中一地塊的成交溢價(jià)率達(dá)到714.26%。

        春節(jié)長假過后，一波新增土地供應(yīng)正在路上。2月11日，上海土地市場迎來今年首個(gè)重磅項(xiàng)目——徐匯濱江西岸金融港地塊正式掛牌出讓，起拍價(jià)格高達(dá)310.2億元。日前，長沙市國土資源網(wǎng)信息披露顯示，已有32宗地塊恢復(fù)了掛牌，其中長沙縣19宗、寧鄉(xiāng)市5宗、芙蓉區(qū)1宗、瀏陽市5宗、雨花區(qū)2宗，地塊出讓時(shí)間為2月25日至2月28日。深圳市土地房產(chǎn)交易中心近日發(fā)布公告稱，原定于2月11日出讓的3宗宅地及1宗商住地塊將順延至2月20日出讓，總起始價(jià)30.29億元。2月11日，沈陽市自然資源局消息發(fā)布了《關(guān)于恢復(fù)土地拍賣交易的通知》，其中涉及的5宗地塊將于2月20日至2月21日出讓。

        中指研究院企業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理白彥軍表示，投資是房企普遍關(guān)注的問題，從土地的性價(jià)比來講，當(dāng)前肯定是合適的，但要分企業(yè)來看：對一些大的國有企業(yè)以及資金比較寬裕的企業(yè)而言，它們穿越周期的能力比較強(qiáng)，建議這些企業(yè)在當(dāng)下適當(dāng)積極投資重點(diǎn)二線城市，包括受疫情防控影響的城市。

《電鰻快報(bào)》